Tổng thể quy hoạch Izumi City

Khu đô thị Izumi City được Nam Long Group phát triển cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin Properties và Tokyu Corporation. Khu đô thị rộng 170 ha, chia thành các phân khu với khoảng 13.500 sản phẩm, dự kiến là nơi sinh sống của khoảng 25.000 cư dân khi hoàn thiện.

Điểm nổi bật trong quy hoạch là tỷ lệ đất dành cho mảng xanh và mặt nước. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 30%, phần còn lại dành cho công viên, kênh đào, đường nội khu và các khu chức năng.

9Phân khu
~13.500Sản phẩm
~30%Mật độ xây dựng
~25.000Cư dân dự kiến
Hạng mục Quy mô
Tổng diện tích 170 ha
Mảng xanh Khoảng 21 ha
Mặt nước nội khu Khoảng 6 ha
Đất thương mại Khoảng 9 ha
Đất giáo dục Khoảng 7 ha
Mặt tiền sông Đồng Nai Hơn 5,5 km
Loại hình Nhà phố vườn, nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ

Số liệu theo hồ sơ dự án do chủ đầu tư công bố, có thể được điều chỉnh theo từng giai đoạn triển khai.

9 phân khu và cách triển khai theo giai đoạn

Mỗi phân khu có tuyến cảnh quan và nhóm tiện ích riêng, nối với các phân khu khác bằng hệ kênh đào và đường nội khu. Cách chia này cho phép chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng và bàn giao theo từng giai đoạn: phân khu nào xong trước thì cư dân về ở trước, không phải chờ toàn khu hoàn thành.

Sơ đồ quy hoạch phân khu và kênh đào Izumi City

Sơ đồ quy hoạch các phân khu và hệ kênh đào của Izumi City

Nhà thấp tầng dọc kênh đào Izumi City

Phối cảnh các dãy nhà thấp tầng dọc kênh đào trong Izumi City

  • Izumi Gardenia giai đoạn 1: nhà phố vườn và nhà phố thương mại đã bàn giao, có cư dân về ở.
  • Izumi Canaria: phân khu thấp tầng đang mở bán, nhà bàn giao theo ba mốc 11/2026, 11/2027 và 11/2028. Chi tiết tại trang Izumi Canaria.
  • Flora Izumi City và Izumi Riverside: dòng căn hộ và khu ven sông, thông tin mở bán được cập nhật theo công bố của chủ đầu tư.

5 trục đô thị của Izumi City

Bộ khung của khu đô thị gồm 5 trục chạy xuyên các phân khu, mỗi trục đảm nhận một chức năng.

Trục Chiều dài Chức năng
Trục thương mại (Urban Center) 2,3 km Phố thương mại, mua sắm và ẩm thực, lộ giới 60 m
Trục nhịp sống (Active Zone) 1,3 km Không gian cộng đồng, thể thao ngoài trời, phố đi bộ
Trục thư giãn (Wellness Path) 1,6 km Đường dạo bộ nhiều cây xanh
Trục sinh thái (Green Corridor) 2,9 km Hành lang xanh nối các công viên
Trục sông nước (Waterfront) 1,1 km Dọc rạch Bà Hội và sông Đồng Nai

Chi tiết các nhóm tiện ích dọc những trục này được giới thiệu tại trang tiện ích Izumi City.

Đơn vị tư vấn và quản lý vận hành

Quy hoạch Izumi City được thực hiện bởi các đơn vị tư vấn quốc tế: WATG (Singapore) lập quy hoạch tổng thể, AWP Architects (Singapore) thiết kế kiến trúc, Belt Collins (Hồng Kông) thiết kế cảnh quan, Aurecon (Úc) phụ trách hạ tầng kỹ thuật và Arcadis (Hà Lan) tư vấn khối lượng.

Sau khi bàn giao, khu đô thị do Anabuki (Nhật Bản) quản lý vận hành.

Các chỉ số quy hoạch chính của Izumi City

Các chỉ số quy hoạch chính của khu đô thị Izumi City bên sông Đồng Nai

Câu hỏi thường gặp về quy hoạch Izumi City

Khu đô thị rộng 170 ha, chia thành các phân khu với khoảng 13.500 sản phẩm; số phân khu cụ thể đang cập nhật theo công bố của chủ đầu tư.

Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 30%, với khoảng 21 ha mảng xanh và 6 ha mặt nước nội khu.

Izumi Gardenia giai đoạn 1 đã bàn giao và có cư dân về ở. Phân khu đang mở bán là Izumi Canaria.

Đơn vị quản lý vận hành sau bàn giao là Anabuki, đến từ Nhật Bản.

Nhận bảng giá và tư vấn

Thông tin dự án được chia theo từng chủ đề: Tổng quan khu đô thị Izumi City quy mô 170 ha bên sông Đồng Nai; Vị trí Izumi City tại giao lộ Nam Cao – Hương Lộ 2, phường Long Hưng; Phân khu Izumi Canaria với nhà phố vườn, nhà phố thương mại và biệt thự.